Приёмка квартиры от застройщика
Приёмка квартиры в Минске
Найдём строительные дефекты, проверим окна, двери, стены, пол, инженерные системы и отделку. Зафиксируем замечания в понятном перечне, чтобы вы передали их застройщику.
10+ летопыта в ремонте и отделке
1-3 часасредняя длительность осмотра
Фотофиксация каждого дефекта
Мински Минская область
Окупаемость
Почему приёмка окупается в большинстве случаев
Главная выгода — найти проблему до ремонта и до подписания документов. Исправлять скрытые дефекты после чистовой отделки обычно в 5-10 раз дороже.
от 3000 BYN
Переделка гидроизоляции санузла
После укладки плитки придётся демонтировать отделку, искать причину протечки и восстанавливать слои заново.
от 1500 BYN
Исправление вентиляции
Если проблема выявится после ремонта, возможны вскрытие потолка, переделка коробов и повторная отделка.
от 5000 BYN
Переделка электрики
Ошибки в щите, отсутствие заземления или неверная разводка могут привести к демонтажу части отделки.
от 500 BYN
Устранение продувания окон
После ремонта может потребоваться регулировка, герметизация, восстановление откосов или замена отдельных элементов окна.
Услуги и цены
Стоимость приёмки квартиры в Минске
Итоговая цена зависит от площади, типа отделки, необходимости тепловизора, обмера и проверки документов. Основной формат услуги — детальная проверка квартиры с фиксацией найденных дефектов.
Детальная проверка квартиры
от 130 бел. руб.
Комплексная приёмка для квартиры без отделки, с черновой подготовкой или с чистовой отделкой от застройщика. Подходит, когда нужен не поверхностный осмотр, а понятный перечень замечаний.
- Проверка окон, дверей, стен, пола и потолка.
- Контроль вентиляции, электрики, сантехники и отопления.
- Поиск трещин, перепадов, пустот, сколов и повреждений.
- Проверка качества отделочных работ при наличии ремонта.
- Фотофиксация найденных дефектов.
- Письменный перечень замечаний для застройщика.
- Рекомендации по критичности и дальнейшим действиям.
- Консультация после осмотра по передаче замечаний.
Дополнительные услуги
1Приёмка подосновы чистовой отделки
2Тепловизионный осмотр и поиск труб отопления
3Проверка на соответствие проектной документации
4Приёмка общедомового имущества
5Обмер фактической площади квартиры
6Повторная приёмка после устранения дефектов
Для точного расчёта пришлите площадь квартиры, тип отделки, дату осмотра, адрес и список дополнительных проверок.
Частые дефекты
Какие дефекты мы находим в 95% квартир при приёмке
Даже в новых домах часто встречаются нарушения, которые невозможно оценить «на глаз» за несколько минут. Мы проверяем квартиру системно и фиксируем замечания до подписания акта.
Вентиляция
Нет тяги, обратный переток, забитые каналы. В популярных ЖК Минска такие проблемы особенно важно выявлять до ремонта.
Окна
Нарушение монтажного шва, продувания, повреждения профиля и фурнитуры, мостики холода на откосах.
Электрика
Отсутствие заземления, ошибки подключения, скрутки без клемм, нарушения в щитке и автоматике.
Отопление
Завоздушивание, разбалансировка, негерметичные соединения и ошибки расположения труб.
Стены и полы
Перепады до нескольких сантиметров, бухтящая стяжка, трещины, пустоты и непрочные участки основания.
Сантехника
Неправильные уклоны канализации, негерметичные соединения, неудобный доступ к ревизиям, «сухие» сифоны.
Гидроизоляция
Отсутствие или нарушение слоя в мокрых зонах. Последствия — протечки, демонтаж отделки и конфликты с соседями.
Двери
Перекосы, неплотное прилегание, повреждения полотна, неработающая фурнитура и проблемы с замками.
Почему это важно: устранение таких дефектов после ремонта обычно стоит в 5-10 раз дороже. Лучше найти проблемы на приёмке и передать застройщику перечень замечаний до окончательного подписания.
Почему это важно
Застройщик сдаёт объект. Ваша задача — принять качественное жильё
На приёмке часто мало времени, а представитель застройщика может торопить с подписью. Без строительного опыта и приборов легко пропустить дефекты, которые после ремонта будут стоить в разы дороже.
Экономия денег
Кривые стены, слабая вентиляция, дефекты гидроизоляции или электрики лучше обнаружить до подписания акта, пока претензии можно предъявить застройщику.
Экономия времени
Специалист идёт по чек-листу, проверяет зоны последовательно и не отвлекается на давление или спешку при передаче квартиры.
Спокойствие перед ремонтом
Вы понимаете, какие дефекты критичны, что можно принять, а что обязательно нужно внести в перечень замечаний.
Независимый специалист — на вашей стороне. Мы смотрим на квартиру как будущие ремонтники и понимаем, какие проблемы потом приведут к переделкам, доплатам и срыву сроков.
Состав услуги
Что входит в приёмку квартиры
Проверяем квартиру по конструкциям, инженерным системам и отделке. По итогам вы получаете понятный список замечаний, с которым можно разговаривать с застройщиком предметно.
01
Дверные и оконные конструкции
Проверяем качество монтажа, целостность рам и полотен, царапины, сколы, плотность прилегания, работу створок, замков и фурнитуры.
02
Полы, стены и потолки
Осматриваем железобетонные конструкции, наружные стены, перегородки, плиты перекрытия и стяжку. Фиксируем трещины, перепады, пустоты и отклонения.
03
Инженерные системы
Проверяем отопление, канализацию, водоснабжение, вентиляцию и электрику: работоспособность, видимые нарушения монтажа и комплектность.
04
Качество отделочных работ
Для квартир с ремонтом смотрим штукатурку, оклейку, окраску, плитку, покрытия пола, стен и потолка, двери, плинтусы и сантехнику.
05
Тепловизионный осмотр
По запросу проверяем места продувания окон, дверей и наружных стен, а также помогаем найти трассы отопления под стяжкой.
06
Замер площади
По запросу выполняем обмер и сверку фактической площади с договором. Расхождения важно отразить в акте, потому что цена метра — ваши реальные затраты.
Что не входит в базовую услугу
- Повторный выезд после устранения замечаний застройщиком.
- Тепловизионный осмотр, поиск труб отопления и обмер площади, если эти работы не включены в выбранный пакет.
- Проверка мебели, бытовой техники и оборудования: котёл, бойлер, кондиционер, холодильник, плита, стиральная или посудомоечная машина.
- Приёмка общедомового имущества и проверка на соответствие проектной документации без отдельного согласования.
Что вы получаете по итогам
- Перечень дефектов с привязкой к помещению и понятными формулировками для застройщика.
- Фотофиксацию каждого найденного недостатка с пояснением, почему замечание важно.
- Рекомендации по критичности дефектов и способам их устранения.
- Материалы для приложения к акту приёмки или обращения к застройщику.
- Консультацию по дальнейшим действиям после осмотра.
О компании
StroimGorod знает, какие дефекты мешают ремонту
StroimGorod выполняет ремонтно-отделочные работы в квартирах, частных домах, офисах и коммерческих помещениях Минска и Минской области. Опыт в ремонте помогает нам видеть не только явные недочёты, но и те проблемы, которые проявятся уже на этапе отделки.
На приёмке мы смотрим квартиру как объект будущего ремонта: оцениваем геометрию, качество оснований, инженерные выводы, окна, двери, вентиляцию и отделку. Такой подход помогает заранее понять, какие замечания нужно требовать устранить у застройщика.
10+лет опыта специалистов
5лет гарантии на ремонт
120+довольных клиентов
BYNфиксированная смета
Наши преимущества
Почему приёмку стоит заказать в StroimGorod
Экономим ваши деньги
Один дефектный стеклопакет, серьёзный перепад пола или ошибка в инженерии могут стоить больше, чем вся приёмка квартиры.
Оформляем замечания понятно
Вы получаете формулировки, фото и рекомендации, а не просто устный список недочётов без структуры.
Используем профессиональный инструмент
Лазерный уровень, дальномер, тестеры, анемометр, рулетки и тепловизор по запросу помогают проверять квартиру не «на глаз».
Обращение руководителя
Личный контроль. Ответственность. Результат
«Мы принимаем квартиру так, будто завтра начинаем в ней ремонт».
После подписания акта многие недостатки становятся проблемой собственника: ремонтники обнаруживают кривые основания, продувания, слабую вентиляцию, ошибки электрики и требуют дополнительные работы.
Поэтому приёмка для нас — это не формальность, а техническая проверка будущей ремонтной базы. Мы фиксируем дефекты, объясняем их последствия и помогаем сформировать требования к застройщику без лишних эмоций.
Работаем открыто: заранее согласовываем состав проверки, стоимость, время осмотра и формат итоговых материалов.
Получить консультацию инженераВаши действия
Можно ли не подписывать акт, если нашли дефекты?
Не торопитесь подписывать документы под давлением застройщика. Главное — письменно зафиксировать замечания и передать их представителю застройщика в корректной форме.
- Не подписывайте акт без внесения замечаний, если нашли существенные дефекты.
- Зафиксируйте каждое нарушение: помещение, место, фото и краткое описание.
- Внесите замечания в акт или подготовьте отдельное приложение к акту приёмки.
- Передайте перечень дефектов застройщику письменно и сохраните подтверждение передачи.
- Согласуйте сроки устранения и дождитесь уведомления о готовности квартиры.
- Проведите повторную проверку, чтобы убедиться, что замечания действительно устранены.
Это общая техническая рекомендация. При спорной ситуации с застройщиком лучше дополнительно получить юридическую консультацию.
Все этапы приёмки квартиры мы берем на себя. Если во время осмотра обнаруживаются дефекты, мы фиксируем их в акте приемки с подробным описанием каждой проблемы. Предлагаем вам ознакомиться с актом, который мы составляем в ходе приемки квартиры:
ЖК Минска
Приёмка квартир в популярных жилых комплексах
Работаем по всем новостройкам Минска и Минской области. Для каждого ЖК учитываем типовые особенности конструкций, инженерии и отделки.
Минск-Мир
Каркасно-монолитные дома, витражные фасады, частые вопросы по окнам, откосам, вентиляции и перепадам основания пола.
Маяк Минска
Остеклённые фасады и сложные примыкания лоджий. Особое внимание уделяем монтажным швам и теплотехнике.
Новая Боровая
Современные планировки, инженерные шахты, ревизии, уклоны канализации, вентиляция и качество готовой отделки.
Северный Берег
Проверяем электрику, щиты, УЗО для мокрых зон, заземление, соответствие сечения кабеля нагрузкам и качество монтажа.
Лебяжий
Панельные дома требуют внимания к межпанельным швам, вентиляции, окнам и возможным трещинам на стыках.
Другие ЖК
Уручье, Каменная Горка, Грушевка, Лошица, Левада, Vogue, Олимпик Парк и другие комплексы Минска.
Нас рекомендуют
Отзывы клиентов после приёмки
★★★★★
Спасибо, что отозвались срочно. Косяков оказалось достаточно, всё внесли в перечень. На приёмке стало намного спокойнее.Александр
Minsk World
★★★★★
Я не разбираюсь в строительстве, поэтому позвала специалиста. Нашли проблемы с окнами и вентиляцией, которые сама бы точно пропустила.Ольга
Новая Боровая
★★★★★
Помогли аргументированно поговорить с представителем застройщика. Замечания приняли, теперь ждём устранения.Виталий
Лебяжий
★★★★★
Быстро приехали, всё показали и объяснили простым языком. Уже рекомендовал соседям по дому.Евгений
Маяк Минска
Оборудование
Что используем при приёмке квартиры
Проверка без приборов превращается в визуальный осмотр. Мы используем оборудование, которое помогает выявить отклонения, скрытые продувания и проблемы инженерных систем.
Лазерный нивелир
Помогает выявить вертикальные и горизонтальные отклонения стен, пола и потолка.
Анемометр
Используется для проверки работоспособности вентиляции и направления воздушного потока.
Лазерная рулетка
Нужна для точного обмера помещений и расчёта фактической площади.
Детектор напряжения
Позволяет быстро проверить наличие напряжения и выявить проблемные точки электрики.
Цифровой мультиметр
Помогает проверить фазу, ноль, заземление и базовые параметры электросети.
Тестер розеток и УЗО
Проверяет корректность подключения розеток и работоспособность защитной автоматики.
Рулетка и правило
Классические инструменты для измерений, контроля плоскостей и локальных отклонений.
Линейка-уголок
Работает в паре с нивелиром и помогает определять точные отклонения в узлах и примыканиях.
Со специалистом или самому
Что можно проверить в одиночку, а что лучше доверить специалисту
| Проверка | Самостоятельно | Со специалистом StroimGorod |
|---|---|---|
| Комплектность: окна, двери, радиаторы | Можно визуально | Проверка комплектности и дефектов изделий |
| Наличие воды, электричества и тяги | Можно проверить базово | Проверка приборами и фиксация отклонений |
| Качество монтажа окон и дверей | Сложно без опыта | Проверка фурнитуры, примыканий, продуваний и повреждений |
| Инженерные системы | Высокий риск пропуска | Осмотр соединений, выводов, щитка, вентиляции и сантехнических узлов |
| Электрика: фаза, ноль, земля, автоматика | Нужны приборы | Тестер розеток, мультиметр, осмотр щитка и автоматов |
| Железобетонные и каменные конструкции | Нужно знать нормы | Проверка трещин, отклонений, стяжки и перегородок |
| Вертикальные и горизонтальные отклонения | На глаз не видно | Лазерный нивелир, правило, замеры и фотофиксация |
| Отделочные работы и покрытия | Можно увидеть явное | Проверка качества плитки, обоев, окраски, пола, плинтусов и примыканий |
| Расчёт фактической площади | Можно приблизительно | Обмер лазерной рулеткой и сверка с договором |
| Тепловизионное обследование | Невозможно без прибора | Поиск продуваний, холодных зон и трасс отопления по запросу |
Схема работы
Как проходит приёмка квартиры
Каждый этап понятен заранее: от согласования даты до передачи итоговых материалов и консультации по действиям после осмотра.
Согласуем дату
Вы сообщаете дату и время осмотра. Если специалист занят, помогаем подобрать другой слот или заранее обсудить перенос с застройщиком.
Получаем данные
Вы отправляете адрес, площадь, тип отделки, договорные данные и дополнительные пожелания по проверке.
Выезжаем на объект
В назначенное время вы обеспечиваете доступ в квартиру. Ваше присутствие желательно, но при необходимости возможен осмотр без вас.
Проверяем квартиру
Специалист проходит по чек-листу: конструкции, инженерные системы, окна, двери, отделка, комплектность и видимые дефекты.
Показываем найденные дефекты
Объясняем, что найдено, почему это важно, какие замечания критичны и что нужно требовать от застройщика.
Оформляем материалы
Готовим перечень недостатков, фотофиксацию, рекомендации и материалы для обращения к застройщику.
Передаём результат
Передаём документы на месте или в электронном виде после оформления. Срок зависит от объёма замечаний.
Проводим повторный контроль
После устранения дефектов можно заказать повторную приёмку, чтобы проверить качество выполненных работ.
Ваш сценарий
Приёмка квартиры с отделкой и без отделки
Объём и акценты проверки отличаются. Для квартиры в черновом состоянии важна база будущего ремонта, а для квартиры с отделкой — качество уже выполненных работ.
Без отделки
Квартира в черновом состоянии
Проверяем всё, что потом будет скрыто ремонтом. Именно эти дефекты сложнее всего исправлять после начала отделки.
- Геометрия стен и перегородок.
- Стяжка пола: перепады, пустоты, трещины.
- Потолок: высота, трещины, качество основания.
- Инженерные выводы: электрика, сантехника, отопление.
- Окна, входная дверь и вентиляция.
Если начать ремонт без проверки, часть дефектов обнаружат уже мастера — и исправление ляжет на ваш бюджет.
С отделкой от застройщика
Квартира с ремонтом
Проверяем не только конструктив и инженерные системы, но и качество чистовых работ, которые нужно зафиксировать до подписания.
- Качество плитки, ламината, обоев и окраски.
- Повреждения покрытий, двери, плинтусы, примыкания.
- Сантехника и электрика в работе.
- Аккуратность отделки и видимые дефекты.
- Соответствие комплектации и договорной спецификации.
Дефекты отделки нужно заносить в замечания сразу: после подписания доказать их происхождение намного сложнее.
Вопрос-ответ
Часто задаваемые вопросы
Мы согласовываем дату, приезжаем с оборудованием, проверяем конструктив, инженерные системы, окна, двери, отделку и комплектность. Все дефекты фиксируем, объясняем их критичность и готовим перечень замечаний.
Оставьте заявку на сайте, позвоните по номеру +375 (29) 519-99-66 или напишите на почту info@stroimgorod.by. Координатор уточнит дату, адрес, площадь и тип отделки.
В базовую стоимость входит осмотр основных зон квартиры: окна, двери, стены, пол, потолок, вентиляция, сантехника, отопление, электрика и видимые дефекты отделки. Тепловизор, обмер и повторный выезд согласуются отдельно.
Да, при наличии доступа на объект и согласования с застройщиком. После осмотра мы передадим фото, перечень дефектов и объясним найденные замечания по телефону или в мессенджере.
Обычно от 1 до 3 часов. Квартира с большой площадью, сложной отделкой или расширенной проверкой может занять больше времени.
Не подписывайте акт без фиксации замечаний. Внесите найденные нарушения в акт или отдельное приложение, передайте перечень застройщику и согласуйте сроки устранения.
Тепловизор является дополнительной услугой. Он особенно полезен в отопительный сезон для поиска продуваний, мостиков холода и скрытых трасс отопления.
Да. В квартирах с отделкой дополнительно проверяем обои, окраску, плитку, ламинат, двери, плинтусы, сантехнику, видимые повреждения и соответствие комплектации.
Повторная приёмка нужна, если застройщик устранил замечания и вам важно проверить качество исправлений до окончательного подписания документов.
Да, если несколько собственников в одном доме хотят заказать осмотр в один день. Укажите количество квартир, адрес, даты и контакты ответственного участника.
Контакты
Свяжитесь с StroimGorod
Наши контакты
☎
Телефон
+375 (29) 519-99-66
+375 (29) 519-99-66
@
Электронная почта
info@stroimgorod.by
info@stroimgorod.by
⌂
Адрес
ООО «НаВитстрой», 220088, РБ, г. Минск, ул. Первомайская, д. 24, корп. 2, оф. 201
ООО «НаВитстрой», 220088, РБ, г. Минск, ул. Первомайская, д. 24, корп. 2, оф. 201
◷
Позвонить Время работы
Без выходных с 10:00 до 21:00
Без выходных с 10:00 до 21:00