Часто при ремонте необходимо получить согласование перепланировки квартиры. Ведь в наши дни владельцы квартир все чаще прибегают к услугам дизайна интерьера с учетом перестройки, когда предполагается снос перегородок, перенос санузла, увеличение дверных проемов и другие варианты изменения своего жилищного пространства.

Любая перепланировка квартиры начинается с согласования, что часто занимает довольно продолжительное время, а потому многие игнорируют столь существенный факт, который впоследствии оборачивается штрафом и судебным процессом, а также сложностями с продажей квартиры.

Согласование перепланировки квартиры

Наша компания StroimGorod помогает собрать полный комплект документации на получение разрешения по проведению перепланировки:

  • Получение всей документации БТИ;
  • Получение технического разрешения;
  • Создание проектной документации;
  • Получение разрешения в административных органах;
  • Сдача квартиры после планировки;
  • Внесение соответствующих изменений в БТИ.



Также следует отметить, что нет необходимости в согласовании косметического ремонта, монтажа встроенной бытовой техники и мебели, замены радиаторов, ремонта полов и т.п. Однако при этом, планируя свой ремонт с учетом переустройства, следует брать во внимание, что не предоставляется разрешение на проведение:

  • Сноса несущих стен;
  • Вынесения радиаторов за пределы квартиры;
  • Изменения размера окон;
  • Переноса газового оборудования;
  • Перепланировки, которая может повлечь нарушение целостности несущих стен дома;
  • Перепланировки, которая затрагивает интересы других жильцов (перенос санузла) и др.

Порядок перепланировки жилых помещений

Существует определенный порядок перепланировки жилых помещений. Прежде чем приступить непосредственно к работе, необходимо получить согласование с многочисленными организациями. Это и Отдел архитектуры администрации района, и районный отдел МЧС, и районный Центр гигиены и эпидемиологии, и масса других.

перепланировка квартиры в Минске

Также перепланировка квартиры в Минске невозможна без разработки и подписания соответствующей проектной документации. Впоследствии необходимо получить заключение УП «Госстройэкспертиза» по разработанному проекту и опять-таки огромное количество согласований: в вышеперечисленных организациях, в Мингазе, в Энергонадзоре, в Энергосбыте, в Тепловых сетях. И лишь после этого со всеми документами нужно подать заявление в Администрацию района, которая и вынесет окончательное решение.

перепланировка квартиры

Однако даже на данном этапе согласование перепланировки еще не будет завершено, так как понадобится произвести прием помещения в эксплуатацию. Только после того, как все организации, в которых Вы получали согласование, подпишут акты ввода помещения в эксплуатацию, Вы сможете получить технический паспорт.

Техническое заключение на перепланировку

Очевидно, что такой сложный и запутанный процесс отнимет огромное количество сил и времени. Наша компания готова предоставить услуги по сопровождению всего процесса перепланировки и помочь во всех необходимых процедурах.

Этапы оформления перепланировки квартиры в Минске

этапы оформления перепланировки квартиры

Все этапы оформления перепланировки квартиры требуют большого количества знаний, опыта и максимальной ответственности. Неважно, перепланировка это однокомнатной, или двухкомнатной, или трехкомнатной квартиры, наши специалисты помогут Вам урегулировать весь этот невероятно сложный запутанный процесс и выполнить все на самых выгодных для Вас условиях.

Разрешение на перепланировку

разрешение на перепланировку

Первостепенным является разрешение на перепланировку. После согласования плана-схемы перепланировки с Администрацией района и иными организациями собирается пакет необходимой документации для Исполкома. Соответствующая выписка из решения Исполкома разрешает начинать проектирование перепланировки. Продолжительность данного этапа, как правило, составляет от двух до четырех недель.

Разработка проекта перепланировки квартиры и согласование

После получения разрешения разрабатывается проект перепланировки, который включает все необходимые разделы: планировка стен, усиление несущих конструкций, планы электросетей, сантехнических, вентиляционных систем и прочее.

Проект перепланировки

Проект также должен быть утвержден в соответствующих инстанциях, в некоторых районах Минска будет необходимо получение еще одного разрешения Исполнительного комитета. Продолжительность данного этапа составляет от трех до пяти недель.

Строительные и отделочные работы по согласованной перепланировке

Отделка по перепланировке квартир выполняется нашей компании в соответствии со всеми существующими строительными и архитектурными нормами. Мы готовы предложить выполнение любых работ по перепланировке, за исключением запрещенных переустройств.


К работам по перепланировке относятся:

  • Снос и возведение новых перегородок, следствием чего является увеличение или уменьшение площади комнат, а также изменение количества помещений в квартире.
  • Устройство гидроизоляции, звукоизоляции, тепло- и пароизоляции.
  • Замена или перемещение системы отопления или газоснабжения.
  • Устройство или изменение размеров проемов в несущих конструкциях.

Ввод в эксплуатацию сделанной перепланировки

Завершительным этапом является утверждение перепланировки, которое выполняется перед или параллельно с осуществлением чистовой отделки. После выезда и обмера БРТИ новой планировки, а также получения согласования с государственными органами, Вам выдадут новый технический паспорт. На данный этап уйдет от четырех до шести недель.

Узаконивание самовольной перепланировки

Узаконить перепланировку в Минске

Также существует определенный порядок согласования самовольной перепланировки квартиры. Если строительные нормы при самостоятельном проведении работ по перепланировке не были нарушены, то получить техническое заключение на перепланировку будет достаточно просто. Специалисты нашей компании знают все подводные камни данного процесса и помогут узаконить перепланировку в Минске с наименьшими временными и финансовыми затратами.

Стоимость перепланировки квартиры в Минске

Сотрудники нашей компании StroimGorod смогут не только предоставить квалифицированную консультационную помощь, которая позволит определить ваши возможности относительно переустройства, но и помогут получить необходимое разрешение на перепланировку квартиры. Стоимость перепланировки квартиры стартует от 2000 руб. Нужно отметить, что цены варьируются в зависимости от сложности и объема работ, потому все расчеты производятся индивидуально.